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售楼小姐支招：让你轻松选房 远离购房陷阱 [引用 2008-08-26 15:35:47]  
从业三年，站在开发商的角度，经历过无数次与客户的接触、周旋，最后使其下定。现在细想整个过程，由于大部分客户对房地产的知识与政策了解甚少，加之开发商的夸大宣传与售楼小姐模棱两可的话语，客户们一直处在一个很弱势的地位。 今天，本人现身说法，为大家支招，保证管用。以下仅代表个人观点，仅供参考。
　　一、土地使用年限
　　案例：
　　当有客户问：你们的土地使用年限过少年。
　　答：40年
　　回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入...

 

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让工薪族看了吐血的房地产广告 [引用 2008-08-25 10:32:29]  
这年头房价高也算了,地产商还整蛊了许多气人的广告,不断刺激着工薪族的神经。 　　1、汤臣一品只献给颠峰世界的杰出人物。 　　这是汤臣一品的广告。位于陆家嘴住宅区，其以每平方米8万至15万元的售价成为上海最贵公寓。公司负责人在接受采访时说：身价百万的小老板...

 

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综合评论：奥运后中国房地产形势 [引用 2008-08-25 09:54:29]  
这种课题太大了，但朋友们既然要花儿来讲，那就搞个压缩版的。 最近忙得不亦乐乎，北京奥运太精彩了，每天看到天昏地暗，真害怕自己患上“奥运综合症”。但想想全世界有20亿人都有这样的症状，那就等同于“不是症状”了，嘻嘻！ 奥运一度成为中国经济走强和房价走高的理所当然的“借口”或者是“依据”，这一点直接反映在人们对于“股市”的期待。当时，花儿说股市和房价的坏话，大概被人“笑疯了”。事实上，对于高房价，花儿毫不吝啬的使用一切可能的批判字句，不排除奥运后继续保留使用批驳...

 

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万科是个风向标 [引用 2008-08-23 09:26:33]  
万科是个风向标。万科倒，中国房地产市场会崩溃；万科顺利度过严冬进行收购兼并，中国房地产市场会走向良性循环。 这并不是说万科这家公司有多重要，事实上，这家中国最大的中国住宅开发商到现在为止，市场占有率也在5%以下。但万科绝对具有风向标的作用：他们对于形势的把握较为准确，以前曾经度过寒冬，在此轮调整中去年就已先行一步，率先降价、收缩战线、回笼资金，再次开始过冬。万科有揣摩政策与顺心消费者心态的传统，除了王石在地震时的赈灾论之外，小心翼翼地不去触碰消费者脆弱的心理。相比而言，万科对住房...

 

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没有房子就没有老婆? [引用 2008-08-22 10:51:45]  
不知开发商的房实在卖不出去而被逼无奈，还是故做聪明瞅准了商机，居然有开发商做起了特殊群体的生意，他们开始忽悠起生在新社会长在高房价时期的“80后”一代。一句“80后没房就别想娶老婆”极尽煽动和蛊惑人心之能事。说实话，尽管我们不愿意听，但确实我们也不得不承认，高房价极大影响了这一代，这个开发商也道出了高房价影响下80后的悲哀。

 

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做为一个房奴的我的独白.... [引用 2008-08-21 09:46:56]  
如果李嘉诚说自己没钱，那可能是他在做一个上百亿的并购项目时，现金流出了一点点问题；如果一个农民说自己没钱，那可能是他儿子不幸考上了一所中国的大学；如果我姑姑说没钱，那可能是她昨晚在麻将桌上发挥得太差；如果我说没钱，那一定是--我买房子了。 《辞海》上对穷的解...

 

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高房价如何成就了上海的经济发展 [引用 2008-08-19 11:38:26]  
地小李是一位在上海务工的长春人，在上海的几年打拼，他小小的挣了一笔钱，他打算拿着这笔钱回到长春，买套房，再把余下的钱花掉，这几年在上海省吃俭用，总算是熬到头了。 “长春的房价便宜，我这次也不打算走了，要好好的安下家来”。在返乡的火车上，小李遇到同乡老张，小李神采飞扬和老张聊了起来，“这几年赚的钱，我几乎一分钱没花，这次都带了回来，也算是对家乡的一份贡献吧。” 听了这句话，老张摇了摇头，小李十分不解，于是老张有了以下这段话： 一个外来的劳工，在上海...

 

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租房PK买房的经济差别 [引用 2008-08-19 10:55:44]  
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。　　记者昨日就此请教了二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。

 

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假如房价一直涨下去 十年后我们都住哪 [引用 2008-08-19 10:32:59]  
对于房价问题，不管你是不是愿意，房价就是房价，它一直在自顾自的往高处爬升，并且也没有随着一些专家的所谓预测而转移。 ...

 

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奥运后管理层对房地产将有动作 [引用 2008-08-19 10:27:57]  
楼市持续低迷已经引起高层的注意，房地产将有政策出台，以便促进楼市的健康发展。继最高层要求稳定房地产以来，发改委或将又有新动向。17日在北京举行的奥运会与中国经济发展新闻发布会上，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣回答记者提问时表示，由于房地产行业在国民经济中的特殊地位，政府会“研究相应政策措施促进房地产市场的发展”。可见，管理层已经充分认识到房地产市场对于整个中国经经济大局的重要性，透过美国次贷危机的破坏性以及越南危机的危险性，管理层要求防止...

 

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